BdE警告 西班牙抵押贷款法修改后 抵押贷款增加

西班牙央行看到2018年9月至2019年4月期间，适用于新增抵押贷款的平均利率从30个基点上升至2.4%左右，其他板块没有卖出，其他邻国也没有观察到，最近几个月可能会对房地产贷款和购房进行相关立法修改。

从2018年11月银行缴纳入账的法律行为税开始，就签署了抵押。此外，政府在3月份批准了新的抵押贷款法，这增加了银行手续费的负担。价格下跌，谁捡了罚息，不仅迫使银行更好地通知客户，还提前还款，增加了贷款执行前的违约月数。

西班牙央行表示，尽管申请新信贷业务和其他融资的家庭和企业的利率一直保持在较低水平，“但非常接近历史低点。”今年9月至2018年4月，购房登记费用上涨20个基点，必须再加一项刺激措施，将其他银行的手续费提高10个点(合计30个点)，这是其他周边国家没有观察到的。

尽管有这一标记，但通过埃尔南德斯德指导的Cos，该机构强调，最近几个月，家庭和企业的财务状况继续“富裕”，尽管近年来观察到的宽松政策周期可能很少。

因此，在2019年的贷款审批中，第一季度观察到家庭标准略有“收紧”(由家庭购买该细分市场用于消费和其他目的)，非金融公司仍保持不变。

西班牙央行补充称，欧洲央行对访问欧元区企业融资的调查结果显示，10月进一步改善了西班牙对2018年和今年3月期间银行融资可用性的看法。尽管自这一进展以来的最低点出现在2014年的最近几个月，但银行融资成本继续降至最低水平。

事实上，与按揭贷款的增加相比，消费贷款的融资减少了20个基点。