8月全国70城房价出炉

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中国国家统计局14日公布8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。当月，中国70个大中城市中，59个城市新建商品住宅价格环比上涨，其中广东惠州涨幅1.9%领跑。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍说，当月各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大，二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落。

8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

当月，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

谈及为何惠州成为本期楼市最热的城市，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这或与近期深圳政策调控有关系。随着深圳楼市调控升级，不排除部分购房需求正进入惠州市场。尤其惠州本身房价相对便宜，深圳购房需求外溢后，自然会带动惠州房价上涨。

总体来看，严跃进指出，近几个月房价市场呈现比较稳定的态势，有两方面原因：一是此前部分城市二手房上涨过快，与一手房抢房、各类学区政策等因素有关，当前市场预期略平稳，进而房价回归平稳;二是各地对于二手房管控趋严，尤其对于中介机构等管控趋严，使得房价涨幅不会扩大。