果园街以1650万欧元收购东南工业区

乌节街投资管理公司以1650万欧元(1490万英镑)的价格完成了对位于赫特福德郡赫梅尔亨普斯特德的高品质多场地工业地产的收购。圣詹姆斯广场财产单位信托公司从戴德梁行收购了该资产。中心工业区是一个永久性的独立房地产，总面积约63，000平方英尺，由四个现代单元组成。该物业可全部出租给维珍传媒、NTT、救护车服务和敦豪，有效期为9.5年。每平方英尺的低租金是11欧元(10英镑)。与该地区的主要租金相比，租金增长前景超过每平方英尺14.4欧元(13英镑)。

该物业位于赫梅尔亨普斯特德的已建梅伦兹工业区，这是一个战略性工业区，位于M1高速公路以西1英里、M25高速公路以北4英里和伦敦市中心西北24英里处。与更广阔的东南亚市场相比，赫梅尔亨普斯特德的工业供给特别低，位置优越，这是由于工业居民离开伦敦市中心的最后一英里。

乌节街收购经理哈里巴克斯顿(Harry Buxton)表示：“鉴于目前缺乏高质量的产品和机会，此次收购是对我们客户投资组合的一个很好的补充，显示了我们对工业领域的强劲需求。在动荡的环境中，物业可以从强大的租户阵容中提供稳定的收入。而且在Hemel Hempstead以及更广阔的东南市场，专业需求依然旺盛，物业租金增长前景非常乐观。"