Perot开发公司获得股权为MSF达拉斯2.4项目提供融资

Perot Development Co.创建DFW Park161，位于德克萨斯州欧文市的一个约240万平方英尺的工业园区，继续提供新的融资。 JLL资本市场代表Perot将Invesco房地产作为A类项目的股权合伙人，并安排了建筑融资。

哈尔夫联合设计的DFW公园161位于达拉斯沃斯堡国际机场东端196英亩的四座最先进的建筑，位于DFW机场/Las Colinas分市场内。 大Irving-Las Colinas商会和欧文经济发展伙伴关系总裁Beth Bowman对商业地产执行总裁说：“Irving-Las Colinas的首要位置、无与伦比的全球准入和强大的受过教育的就业基础使我们的社区成为工业、商业和住宅发展的理想地点。

随着Peinado Construction在船上担任总承包商，Perot于2020年2月在DFW Park161的初始阶段破土动工，为物流中心9、10和11的交付铺平了道路。 这三个设施将作为一个电子商务枢纽，总面积约100万平方英尺，占地95英亩，最大的建筑提供646,200平方英尺的空间，最小的建筑有156,200平方英尺。 该项目的建筑融资以五年期建筑贷款的形式提供，Stephen Bailey、Dustin Volz和John Rose的JLL资本市场小组向一个身份不明的贷款人提供了贷款。

根据JLL的一份报告，达拉斯-沃斯堡工业市场在2020年第一季度保持强劲，净吸收正达310万平方英尺，尽管市场继续在建筑活动中领先国家。 随着COVID-19大流行引发了更大的电子商务活动，建设仍然非常活跃。 本月早些时候，物流地产公司宣布计划在位于得克萨斯州威尔默的Southport物流园的第三栋大楼上破土动工，4月，康纳商业地产在德克萨斯州梅斯基特的Skyline Commerce Center上破土动工，面积约198,100平方英尺。 根据JLL的报告，“最近，房客、房东和开发商在房地产生命周期的各个阶段都感受到了竞争。”

佩罗尚未宣布DFWPark161第二阶段的计划，该项目将是一个集装电子商务设施，有可能提供140万平方英尺以上的空间。 与此同时，Cushman&；Wakefield正在为项目的第一阶段牵头开展租赁活动。