房地产行业专家称 2025 年将是买方市场

房地产经纪人登记在册的待售房屋数量达到了今年同期十年来的最高水平，Rightmove 的蒂姆 ·班尼斯特(Tim Bannister )(主图)表示，这意味着购房者将拥有更多的谈判空间。

 汉普顿研究主管Aneisha Beveridge也预测 2025 年的供需形势将喜忧参半。她告诉The Neg： “房地产市场的情绪已从恐慌转变为谨慎乐观。较低的抵押贷款利率是变化的主要催化剂，下降速度比我们预期的要快。”

“虽然在这些(印花税)变化生效之前交易量可能会略有上升，但总体影响预计不会造成明显的热潮，因为大多数搬家者的潜在节省金额相对较小。

“总体而言，预计负担能力仍将是决定市场走向的关键因素，收入将连续第二年超过通胀率，从而鼓励那些推迟搬迁的人考虑搬迁。”

由于买家继续调整，市场在年初可能仍会保持敏感。”

不过，她确实指出，买家实力不断增强的明显迹象是，过去 12 个月中，要价和售价之间的差距一直在稳步扩大，贝弗里奇预计，当 4 月份印花税变化时，这种差距将再次扩大。