悉尼西南部卡苏拉的十字路口中心待售

商业地产投资集团AsheMorgan正在出售悉尼西南部卡苏拉的十字路口中心，三年后以1.4亿澳元收购了14.3公顷的土地。

对工业和物流空间的需求创历史新高，家庭主妇中心本身和土地持有的规模预计将吸引强烈的兴趣。

该中心的总可出租面积[GLA]为52，138平方米，位于一个143，520平方米的场地上，共有四个独立的标题。

LFR中心完全租赁给38个租户，包括国家品牌Bunnings，Freedom，Officeworks，Fantastic Furniture，Planet Fitness和Nick Scali。

仲量联行的零售投资团队Sam Hatcher和Nick Willis以及Stonebridge的Philip Gartland，Carl Molony和Jonathan Fox正在开展国际利益表达活动。

Hatcher先生表示，Crossroads在GLA总量上位居全国前五的LFR资产之列，并得到重量级租户组合的支持，其几乎所有总收入都由全国和连锁零售商支撑。

威利斯表示，Crossroads可能成为零售，物流，办公和住宿用途的未来中心。

“重要土地持有的规模推动了投资承销，整个悉尼大都市区的土地稀缺是总投资回报的主要贡献者，”他说。

“Crossroads土地持有的稀有性因其可用于一系列需要批准的工业用途的能力而得到进一步支持。

代理商表示，B5分区提供了一系列额外的许可用途，但须经议会批准，包括轻工业，仓库和配送，存储场所，办公室，酒店和汽车旅馆住宿以及医疗中心。

“零售和工业地产与高质量，战略联系的土地的需求越来越紧密地联系在一起，这些土地可以适应这种不断增长的趋势，继续上升，”莫洛尼先生说。

十字路口中心建于2000年，最近增加了一个价值300万美元的食品和饮料区。

澳大利亚只有五个其他LFR中心在单一所有权下，GLA超过50，000平方米。

威利斯表示，Crossroads的规模在澳大利亚很少被复制或交易。

“有记录以来，Crossroads是LFR子行业中交易的最大地块，也是GLA总量第二大的地块。自2010年1月以来，只有四个超过1.5亿美元的LFR中心售出。