Source Capital完成兰开夏郡房地产开发的资金

Sourced Capital今天宣布完成856，443英镑贷款的资金，以资助兰开夏郡乔利附近四栋五居室独立式住宅的开发。

该贷款通过领先的房地产投资平台Source Capital提供资金，期限为15个月，贷款总开发价值为69%。投资者将获得每年10-12%的目标回报*，20，000英镑及以上的投资适用更高的利率。

这是两个阶段中的第一个阶段，同意完成开发的总贷款价值为1，496，000英镑。第一部分将支持购买(能够持有第一笔抵押担保)，随着开发进展令人满意，剩余的贷款收益会定期发放。然后，第二部分将提供完成开发所需的剩余资金。

上述目标利率仍可供投资者使用Source Capital向其注册合格投资者提供的其他贷款。Sourced Capital目前为投资者提供了为萨默塞特郡汤顿(Taunton)一个大型房地产开发项目提供500万英镑贷款的机会，随着对点对点房地产投资的需求持续增长，该开发项目已接近实现其融资目标。

Source Capital商务总监Derek Pratt表示：“长期以来，房地产投资一直是对有形资产价值的舒适性感兴趣的投资者的热门选择。鉴于点对点提供了在房地产投资组合中轻松分散风险的能力，以及通胀上升导致投资者审查其策略以避免净值侵蚀的结合，因此看到投资者对P2P行业的兴趣增加也就不足为奇了。对于那些由于贷款完全填补的速度而无法参与其中的投资者，我们将在未来几周内开放投资，因此我们有一个强大的进一步资产支持的房地产开发投资机会。

由于Source Capital的目标利率，向投资者偿还的证据记录，房地产贷款的短期性质(目前新贷款的范围为6-18个月)，以及每笔贷款都通过对独立估值的英国房地产进行首次法律收费而从担保中受益，因此投资者被吸引到这些投资机会。

自2019年成立以来，Sourced Capital已向投资者返还了超过1500万英镑，并且自豪地报告了迄今为止的表现，其中100%的到期资本和利息已偿还给不再活跃的贷款的投资者。他们为英国各地的房地产开发提供了超过2500万英镑的贷款，在过去三年中，投资者的平均回报率超过11%。投资者可以选择他们希望投资的房地产项目。

“我们正在贷款支持广泛的房地产交易，包括地面开发，转换和翻新。虽然我们的贷款甜蜜点通常在25万英镑到300万英镑之间，但我们总是根据其各自的优点评估每个提案，目前的管道表明，如果它们为我们的投资者提供了合适的机会，我们愿意支持高于和低于此范围的高质量交易，“Derek说。

*点对点并不适合所有投资者，即使贷款以第一笔法律费用担保，资本损失的风险也很明显。然而，对于合格的投资者来说，可以理解的是，为什么他们想要调查这种类型的投资如何成为他们平衡投资组合的一部分。

SourcedCapital继续增加对英国可行的住宅物业开发的资金，并特别关注更可持续的住房。它只为低于70%贷款价值比的项目提供资金。