具有显着增值潜力的休斯顿多户社区通过沃克和邓禄普交易

Walker & Dunlop, Inc. 今天宣布，它完成了对位于德克萨斯州休斯顿的 232 套花园式公寓物业Champion Forest 的 Parc的出售。该社区建于 2000 年，除了卖方最近升级的 95 之外，还为买方提供了通过翻新单位实施更大增值计划的绝佳机会。

Walker & Dunlop Investment Sales 的Ryan Epstein 和Jennifer Ray 代表卖方 Commerce Capital Partners，而Walker & Dunlop 资本市场集团的Paul House 和Larry Perez为买方 Lone Star Capital Group 获得了融资。这些团队代表其客户(包括机构和地方政府实体)与多方进行协调，以确保遵守该物业现有的土地使用限制协议 (LURA)，该协议将于2023 年 5 月到期。

Lone Star Capital 的Rob Beardsley表示： “随着人口和就业的稳定增长，Lone Star Capital 仍然看好休斯顿多户住宅，特别是像 Champion Forest 的 Parc 这样的劳动力住房。 ” “我们很高兴能在 Champion Forest 的 Parc 的卖家成功翻修中进行建设，该项目已准备好从子市场的强劲需求和有限的新供应中受益。Parc 的郊区环境加上便利的就业和零售使其充满活力短期增值或长期收益的投资。”

“随着对经济适用房的极端需求，随着升级完成，Parc at Champions Forest 将继续为社区服务多年，”爱泼斯坦先生评论道。“该社区也是一个绝佳的投资机会，因为它在休斯顿的高知名度位置、强大的增值潜力以及 LURA 将在不到两年的时间内到期。Walker & Dunlop 的休斯顿多户投资销售团队为我们的客户独家列出了该物业，并帮助找到了寻求长期稳定、未来租金增长和价值升值的完美买家。”

Parc at Champion Forest 是一个三层多户社区，由 112 个一居室单元、108 个两居室单元和 12 个三居室单元组成，位于冠军区的 Bammel North Houston Road 沿线。Bammel North Houston Road 每天的车流量接近 50,000 辆，居民可以轻松找到附近的零售店，包括 Willowbrook Mall、Willow Center、North Oaks 购物中心和 Kroger。

Walker & Dunlop 是多户型房地产销售领域的领导者，仅在 2021 年就完成了 193 亿美元的房地产销售量，比 2020 年增长了 214%。该公司也是多户型市场的第三大资本提供者，交易额为 490 亿美元并在 2021 年为多户住宅提供超过420 亿美元的贷款。