进入市场的新建筑价值下降了50亿英镑

尽管新建房屋价值每年增长4.5%，但去年进入市场的新房数量下降了 10.8%，导致交付的新房价值下降了 -6.7%。

StripeHomes 的新研究分析了新建库存交付和市场价值的变化，以及自大流行开始以来它们每年的变化情况。

数据显示，2020/21 年全英格兰房地产市场交付了 216,489 套新房，比上年减少 -10.8%。与此同时，新建房屋的平均价值攀升 4.5% 至 318,196 英镑。

这意味着向市场交付的新房总价值接近 690 亿英镑，这是一个巨大的数字，但比上一年交付的价值 740 亿英镑的新房少 -6.7%。

事实上，尽管每个地区的新建房屋价值都在攀升，但交付存量的下降意味着只有两个地区的新建房屋总价值出现了年度增长。

在东米德兰兹郡，尽管新房的实际数量下降了 -3.6%，但 2020/21 年交付给市场的新建住宅总价值为 56 亿英镑，比上年增长 1.9%。

西南部也出现了 0.8% 的小幅增长，​​尽管实际成交量每年下降 -4.2%，但去年交付的新房总价值再次达到 74 亿英镑。

就新建交付总价值而言，伦敦位居榜首，去年交付了价值 185 亿英镑的新房。

StripeHomes 董事总经理 James Forrester 评论说： “由于多种原因，新建行业一直在加班加点地维持库存交付，这一直是充满挑战的几年。

“新冠疫情的限制、劳动力短缺和不断上涨的材料成本等等，都给国家的房屋建筑商带来了问题，因此连锁反应不可避免地会削弱交付的库存量。

“即使是大流行的房地产价格上涨也不足以弥合这只股票总价值的差距，尽管可以公平地说，鉴于困难的情况，他们仍然做出了巨大的转变，我们脱帽致敬给他们。”