租客在查看新出租房屋时应询问房东的16件事

在寻找新的出租物业时，重要的是要知道你应该问你的潜在房东或房地产经纪人什么。在抵达之前，作为准租户，您能做的最好的事情就是准备好一系列问题来询问房东，以确保它拥有成为您未来房屋所需的一切。

有鉴于此，私人租赁平台 Canopy 的首席执行官克里斯·哈钦森 (Chris Hutchinson) 就在查看房产时提出的最佳问题提出了建议。

成本

每个人心中的第一个问题是成本。首先仔细检查租金将花费多少、押金金额以及是否包括任何账单(例如水费或电费)。

如果您发现租金高于您的承受能力，您会感到失望，所以最好先发现。如果感觉太高，请先仔细检查包含的内容。另外，不要害怕谈判!对当地类似房产的价格进行一些研究，或者同意预先支付几个月的租金，可以帮助达成愉快的妥协。

覆层

这个很重要，有包层吗?覆层并不总是危险的，但某些类型可能是危险的，这包括铝复合材料 (ACM)、高压层压板 (HPL) 和金属复合材料 (MCM)。

如果大楼有这个，询问正在做的事情，并确保您在离开之前对您提供的所有信息感到满意。

警报

您的安全非常重要，因此最好有警报让您知道它何时受到损害。与房东再次核对，看看是否有任何烟雾、一氧化碳或入侵者警报器，或者是否要安装任何警报器。

警报系统可以帮助降低家庭保险成本，并保护您免受令人讨厌的意外。当您使用它时，请熟悉防火梯的位置。

持续的问题

持续的问题可能表现为屋顶漏水、电气问题甚至虫害。你的房东应该披露任何问题，但一定要问清楚，以防万一。

能效证书(EPC)

随着通货膨胀和生活成本的上升，如果您希望节省能源费用，EPC 就很重要。所有房产都应在 E 级以上，但请记住，“超级住宅”——碳足迹减少至少 60% 的住宅——可能更贵。

贮存

绝对要询问存储 - 可能不仅仅是看起来。此外，如果该物业带有车库，请仔细检查您是否能够使用它，因为房东可能自己使用它。

装饰

如果定制是让您感觉舒适的关键，那么询问装饰您的家可能很重要。仔细检查您是否可以挂图片或固定装置，例如书架，或者您是否可以粉刷墙壁。

一些房东可能在出租房产之前刚刚重新装修过，因此可能不喜欢有人放弃所有辛勤工作的想法。仔细检查他们对改变公寓外观的感受，因为他们甚至可能对在墙壁上使用 Blu Tack 感到不舒服。

白色家电

考虑是否包含白色家电(洗衣机、滚筒式干衣机、冰箱等)，因为这可以节省您投资已提供设备的时间和金钱。

停车场

停车场很快就会引起问题，因此如果您打算随身携带车辆，请检查您是否有停车位以及是否需要许可证。

停车礼仪对于维持与邻近物业的关系非常重要，因此请询问其他人是否遵循任何规则。此外，请仔细检查搬运货车的程序——它们最终可能会无意中挡住邻居。

物业管理

有时可能是房地产经纪人，而不是带您参观的业主。如果是这样，请仔细检查谁将管理该物业，以及如果您有任何进一步的问题或问题可以求助于谁。

另外，询问维修费。如果您有共用花园或庭院，您可能会被要求帮助支付维修费用。

方向

该物业的方向可以在您如何记住您在那里的经历方面发挥重要作用。建筑物的方向可能意味着有限或额外的阳光照射，这两者都可能是障碍或祝福。

家具

有时房东会为您的公寓提供家具，以使交易更甜蜜或让搬入更容易。这可能包括床架、沙发、电视柜等。如果有，请在环顾四周时询问是否包括家具。

如果您来自一个必须提供自己所有家具的房产，那么可能很难突然为您的床架找到存储空间。如果您不热衷于拥有他们的家具，请在搬家日发现它仍然存在之前询问是否可以将其移除。

宠物

虽然新规定意味着租房者应该更容易为自己和他们心爱的宠物找到住所，但情况并非总是如此，如果房东不在那里，您可能会更喜欢。

从长远来看，让您的房东提前知道您想带上您的宠物可能会奏效。您可能会设置与您的宠物一起观看，以向主人证明他们的行为举止 - 我们甚至听说过人们提供宠物简历的情况!

中断子句

检查合同中是否有中断条款可能是您不知道自己需要的生命线。有时生活并没有按照您计划的方式进行，并且要求中断条款可以为您节省很多钱和将来的压力。

邻居

最后问问邻居。每个人都希望有可爱的邻居，他们可以带着香蕉面包到处走走看看，但生活并不总是这样。检查你的房东对他们的评价。

想想在新家中可能会打扰您的事情，并调查您认为可能造成麻烦的任何事情。