英国要价创历史新高

我们看到了 2022 年房地产市场有史以来最繁忙的开端，随着我们进入繁忙的春季房屋销售季节，它没有放缓的迹象。

这是我们连续第二个月看到要价创下历史新高，这使全国平均水平首次高于 350,000 英镑。

3 月份要价上涨了 5,760 英镑，达到 354,564 英镑，这是自 2004 年 3 月以来每年这个时候的最大涨幅。

为什么要价不断上涨?

价格持续上涨，因为买家需求如此强劲。事实上，想要搬家的购房者数量与可用房产数量之间的差距是我们在每年这个时候测得的最大差距。

因此，如果您想搬家，这是将您的房屋推向市场的最佳春天。

哪些类型的房屋价格涨幅最大?

四居室或以上的房屋在 3 月份的价格涨幅最大，涨幅为 3.8%(+23,619 英镑)。这是因为它们是买家最抢手的房屋，也是目前最难找到的房屋，因为目前市场上很少。

对于那些希望购买这些大房子的人来说，好消息是我们终于开始看到更多的选择。与去年同期相比，上个月上市的这些“顶级”房屋的数量增加了 12%。

然而，销售最快的是“第二步”行业内的房屋。这包括所有三居室和四居室住宅，除了四居室独立式住宅。这些房屋中有一半以上在挂牌出售的前两周内找到了买家。

每个地区的要价都在上涨吗?

本月英国每个地区的房屋平均成本都有所上涨，除了伦敦的价格下跌了 0.4%。

从长远来看，每个地区的平均要价都在上涨，在过去一年中平均上涨了 10.4%。这是自 2014 年 6 月以来我们记录的任何月份的最高增长率。

要查看您所在地区的房价，请在此处查看我们的完整房价指数。

价格会继续上涨吗?

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示，我们可以预期强劲的市场将持续下去，直到买家需求和房屋供应之间取得更多平衡。

与一年前相比，有更多新房源进入市场，为买家提供了一些新的选择。随着我们走出繁忙的春季并进入更传统的夏季房地产市场，这应该会开始减缓价格增长的步伐。

“市场的所有部门都在经历非常活跃的情况。有经济因素似乎有可能缓解下半年市场的压力。我们刚刚看到利率再次上升，预计今年还会进一步增加，这将提高一些人的抵押贷款利率，”他说。

通货膨胀和生活成本增加也可能影响负担能力和一些人的搬家计划。

“我们的预测是，随着市场恢复到更加平衡的平衡，2022 年的房屋销售总量将恢复到大流行前的水平。目前，与 2019 年较为正常的市场同期相比，房地产经纪人同意的销售数量增加了 11%，”他补充说。