房产知识问答大全：为什么一个单元公摊面积不一样

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。出现一个单元但是公摊面积不一样的情况，这个是有可能的，绝大多数是因为配置不同，可能由于电梯的设置如一梯两户和两梯三户，另外和楼层的多少也有一部分关系。公摊面积=该建筑的总面积—减去该建筑的各套内房屋建筑面积之和，你自己这户的公摊面积=总公摊面积÷该建筑的总面积×你房屋的销售建筑面积。
在买新房的时候，除了要考虑新房的公摊面积和容积率，还要选择靠谱的开发商。一般的电梯公寓的公摊都是16%-24%，具体按照你的购房合同上的约定公摊来看的。比如你的房子产权面积是100平方，购房合同上约定的公摊是20%，那么你的公摊就是100*20%=20平，你的公摊就是20平方，套内面积就是80平方。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。