房产知识问答大全：房价这位贵 为什么还有公摊面积

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房价的高低和公摊面积是没有关系的，我们现在购买的房屋都是建筑面积，里面就包括了公摊，也就是业主需要公用的面积，在预售商品住宅之前和商品房完工之后，开发商需要向买房人明示以下分摊情况：1、被分摊的共用位置的名称、用途、所在地区、面积；2、列入分摊共用建筑面积的商品房的名称、用途、所在地区、面积、分摊系数 。
公摊面积的多少是有详细和具体的要求的，开发商要按照国家的要求并且明示给购房者，按照建设部规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的公用建筑面积/整栋建筑物的各套内建筑面积之和，当中，整栋建筑物的公用建筑面积=整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)套内建筑面积之和，并应扣除整幢楼不应分摊的建筑面积。