房产知识问答大全：楼房公摊面积是指什么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。所谓公摊面积，说的直白一点就是大家都在使用的公共区域，比如小区花园，电梯，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的问题。
了解公摊面积还要知道这个公摊面积具体是怎么计算的，一般占比是多少。对于高层来说，15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73％～80％之间。别墅类型，公摊极少，得房率普遍达到92％以上。如果公摊率和公摊系数分不清楚，可以在看房时关注得房率，得房率就是使用面积在建筑面积中的占比，也就是公摊率的反比。公摊面积的计算公式为：套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数。