房产知识问答大全：哪位网友知道房屋所有权人可以填几个

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一、房产证可以加名字吗？
根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。
第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。
还有一点还是需要大家知道，拿房地产权证并不意味着比拿房地产权共有证享受更多房产份额。因为在这两种证上都会注明共有份额，在房产分割时会按照注明的份额来进行分割。
二、为什么有人说房产证加名没用了？
有这种说法是因为现在，我们口中常说的“房产证”已经正式下岗了，准确的说应该是升级了，取而代之的是“不动产权证”。
简单来说就是，如果现在小明买套房，小明拿的不再是“房产证”，而是“不动产权证”。相对房产证，不动产权证内容更详细，对使用年限进行了明确规定。
房产证升级后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，未经登记，不发生法律效力，这也就是传言中“房产证加名没用”的原因。
当然，如果购房者手中的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等等等，就不需要换证，原来的房产证继续有效。
三、不动产权证上可以写几个名字？
房产共有情况分为“共同共有”和“按份共有”两种。举个简单的例子，夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；而几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。
四、不动产权证拿到后还能添加吗？
答案是可以的，事实上不动产权证加名和房产证是一样的，所以不动产权证在增加名字的时候，房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是说房屋必须是在没有贷款的前提下才能办理加名字手续。
五、按揭房能够添加名字吗？
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。