房产知识问答大全：房产证用途有几种

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房产证的用途主要是按照使用功能对象的不同，有所不同，可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。房产证规划用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想办理营业执照，只有商住和商用以及一部分公建可以办理。
还有一种分类就是按照当时建房的时候，土地性质进行划分的，分为国有土地和集体土地。前者的土地可以盖商品房，供人买卖（限购令除外），后者的土地，一般为农民的宅基地，买卖时会有限制。为住宅使用（长年限70年）、商业用房（长年限50年）、厂房（长年限50年）、公共设施（长年限40年）等。其中公共设施指医院、学校等。而一般人们购买的商品房大多都是70年的。