房产知识问答大全：住宅70年后到期怎么算

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。所购买的住宅为在70年到期之后会自动进行续约，但是需要按照一定的比例缴纳土地出让金之后才能够继续使用，虽然新的物权法规定住宅使用到期之后会自动续期，但其他性质的土地还没有进行相关规定，可以到时候咨询相关部门，尽可能的提前半年提交申请。所谓的商品房产权年限指的是房屋所在国有土地的使用年限，所购买的房屋只要具备有合法的产权证，只要房产还在个人就拥有房屋的所有权。
因为产权的关系，所以购房者在购买二手房时要注意实际的使用年限而且因为房屋产权的时间是从开发商拿地开始计算，尤其是二手房还有多年的居住使用时间，如果房屋所有权的实际使用年限已经大大缩短，不仅会面临再次缴纳土地出让金的问题，而且相应的贷款金额以及贷款时间也会大大缩短。