房产知识问答大全：70产权的商品房到期后怎么办

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。0年产权的商品房到期之后会自动续期，购房者要根据当时的法律法规缴纳相应的土地出让金，所谓土地所有权指的是开发商从国家手中所购买的使用权限，而土地的所有权仍然在国家手中。在70年之后，如果国家对于这块地有别的安排，会将土地收回并且给予在这片土地上不动产的所有者一定的经济补偿。房屋的所有权虽然永久归属于购房者，但是房屋土地产权则只有个人的使用权没有所有权。
70年产权房一般指的是民用住宅房，根据我国现在的物权法规定，到期后会自动续期，但如果购买的是商用住宅或者是两用住宅的房子，在到期之前半年内就要向相关部门提出申请。有相关约定的情况之下按照约定执行，没有约定的话，国家会按照无人居住来收取房屋，如果当时面临拆迁，也会给予一定的补偿购房者可以大可放心。