房产知识问答大全：请问没拿到房产证的房子可以卖么大概还要1年多能拿到证需要注意什么呢请解释下

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房产买卖的细节非常多，但是重要注意几个方面：
1，确权。即产权。一起到当地建委核查产权人情况和是否存在抵押，查封，冻结等。在对方没有把产权过户给你的情况下，给对方的钱越少您越安全。
2，产权人。有几个产权人，法定默认有配偶，千万别忘记了哦。而且所有产权人的配偶也有50%的权利。
3，物业，就是房子本身。怎么交付，什么时候交付？是否存在买卖合同前的租赁关系（是有优先购买权的哦）。

建议您找一个当地声誉比较好的房产中介，这样最起码路子熟悉，花点钱值得。