房产知识问答大全：房地产两书是什么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。房地产两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。主要是在房屋建造成功之后，开发商对于所建造商品房承担质量责任的法律文件，也可以被认作是商品房预出售合同的补充约定。住宅使用说明是在交付的过程当中提交给购房者的告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。其意义主要在于对房屋的详细结构做出标注，标识出不能占有、损坏、移装的住宅共有部位。
如果在交房时无法提供以上两种材料购房者可以有权拒绝收房。发生对于所建造的房屋在一定的时间内承担着维修的责任，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，所以房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。