房产知识问答大全：还完房贷后如何办房产证贷款还清了怎么办房产证

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。先问梵友们一个问题：贷款还清了，房子就是你的了吗？相信很多人的答案都是肯定的。



然而，事实却不是这样，还清房贷后，借款人还有一系列事情需要做，如果没有做好这些事情的话，就算房贷还清了，房子也还不是你的。



我们都知道，房贷属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押的东西的，而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说，在将房子抵押出去的时候，这套房子其实是属于银行的，并不完全属于购房者。



在没有撤销抵押登记前，你的房子就还处于抵押状态，处于抵押状态的房子你只有居住的权利，并没有拥有其产权。







那么问题来了：




如何撤销抵押登记？


撤销抵押登记其实很简单，当你把房贷还清后，银行会把房产证还给你，并给你开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章。



从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了。需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。



如果你的房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。



另外，如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。这些手续全部做完后，你的房子才算真正属于你的了。