房产知识问答大全： 回迁房是什么产权

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。由于回迁房的价格相对来说是比较低的，所以不少购房者在购买房屋时，希望能够买到回迁房。回迁房的产权其实是和所在的土地有着很大的关系，如果回迁房适用于住宅，那么产权年限为70年，如果回迁房在综合用地上，那么产权年限则是50年，如果回迁房为商业用地，那么产权年限则为40年。但是回迁房如果为集体土地，在没有缴纳土地出让金前，这类房屋只有使用权，并不能进行转让。
在购买回迁房时，需要注意回迁房的产权是否清晰，另外还要看一下回迁房的房产证或者是缴纳契税时年限是否满5年，当房屋满5年之后，才不需要缴纳高额的税费，否则一样也是需要缴纳税费的，不过回迁房相对于普通的商品房来说，升值空间并不是很大，而且缺点也是比较多的，所以还是应当慎重选择。