房产知识问答大全：办房产证夫妻都要去吗

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。办房产证的时候是不需要夫妻一起去的，只要购房者有各种资料和证明材料即可办理，按照规定的流程进行办理，不需要两个人同时到场。

　　按照购房的规定，办房产证的时候，只要按照法律规定的流程来走，房产证就可以拿到了，并不需要夫妻两个人一同到场，办理房产证需要这些证明材料和资料：身份证、户口本、结婚证、无房证明、购房合同、房地产权证、土地证复印件、购房发票、房屋的测绘图和评估报告、契税缴纳的单据，土地确权的审批表等。二手房需要的资料也差不多，还需要提交个税缴纳证明和营业税缴纳证明。如果房屋是婚前购买的，房产证上写谁的名字的问题。根据不同的情况来决定，分为婚前一方首付，婚后共同还贷；婚前全款买房；婚前共同出资等几种情况，三种情况下房屋归属的组成各不相同，最好做好婚前财产公证。

　　房产证办理夫妻是没必要都去的，只需要提供各种材料就行。但是现在婚前房产的问题比较复杂，房子的归属不同的情况难以确定，所以婚前财产公证也是比较重要的。