房产知识问答大全：有谁说说住房公积金贷款需要哪些材料

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。公积金贷款办理需要准备的材料：
　　1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
　　2、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
　　3、合法的商品房购房合同或协议；
　　4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
　　5、借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
　　6、有效的担保证明；
　　7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
　　公积金贷款办理的流程：
　　1、书面申请
　　2、银行受理审查
　　对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、贷款审批
　　公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、贷款手续办理
　　银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、抵押登记手续办理
　　以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。