房产知识问答大全:房屋的实际面积怎么算 房屋套内面积怎样算比如内墙算不算
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一、成套房屋的套内建筑面积 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 2、套内墙体面积 套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 附:房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑空间之间分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 关于此问题,我要先向您解释一下以下几个概念:建筑面积,公共分摊面积和实得建筑面积。 平时广告、售楼书中的楼价,均指每平方米“建筑面积”的价格,而“建筑面积” 是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。 建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 在计算方法上,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、走廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,2.2米以上(2.2米)的性建筑。 “实得建筑面积”就是人们俗称的“实用面积”。它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 因此我们认为您提及的私有面积应理解为“实得建筑面积”。 而业主直接可利用的面积称为“使用面积”,俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。即房屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算。 值得购房者注意的是,公摊面积大有文章。公摊面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 现行公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等,有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊。 对于公共分摊面积的处理,目前尚无准确法律规范出台,这一问题,购房者不应小觑之。 十种情况不计入建筑面积 根据新的标准
免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢
最新文章
- poison(ivy 什么意思)
- 魔法卡片掉卡规则(魔法卡片中怎么没有变闪卡的卡友)
- 眼部结构简图(眼部结构简介介绍)
- 武汉外高国际部学费(武汉外高出国)
- 湖南台为什么叫马桶(湖南台为什么叫芒果台)
- 公元前10000年是什么年(公元前10000年)
- 租号玩咋上号(租号玩上号流程是什么样怎么操作简介介绍)
- 霍华德鞋子怎么样(阿迪达斯最新的霍华德战靴怎么样)
- qq炫舞宝石怎么升级(qq炫舞宝石怎么合成)
- windows 写入缓存(windows写入缓存开启好还是关闭好)
- 剖视图分为哪五种(剖视图可分为哪三种简介介绍)
- 手机浏览器哪个好知乎(手机浏览器哪个省流量)
- 一又二分之一的夏天片尾曲的最后一幕好像没播(就是张灏牵着穿裙子的罗曼的手离开 在搞什么 就等那一)
- 荆轲传奇在线观看国语版(谁能告诉我荆轲传奇这部电影到哪里下载)
- 怎么注册盛大通行证账号(怎么注册盛大通行证)
- 一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐理由(一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐)
- 瓶邪的意思是什么(瓶邪单行道是什么意思)
- 深圳来电科技有限公司充电宝(深圳来电科技有限公司怎么样)
- 美特斯邦威什么意思内涵(美特斯邦威是什么意思简介介绍)
- 怀旧服老陈的空酒桶npc在哪(魔兽世界怀旧服猎人怎么完成老陈的空酒桶任务)
- 成都发现了什么墓(成都发现的大型崖墓群是属于哪个朝代的)
- 天下贰CBG角色已经登记上架了(过了7天下架了 我想改价格 说IP异常怎么办 我不想再下架等14天在上架)
- 天净沙秋思的秋思意思(天净沙秋的秋的意思)
- 怎么用VoipDiscount电话(怎么用VoipDiscount电话)