房产知识问答大全：办理房产证利率是多少

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。收费标准： 1、过户费用： 普通住宅 * 契税：评估价 × 1.5%； * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）； * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）； * 印花税：评估价 × 0.1%； * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元； * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）； 非普通住宅 （144平米以上含144平米,小区容积率在1.0以下,满足任何一个条件就是非普通住宅) * 契税：评估价 × 3%； * 土地出让金：评估价 × 1%（需办理土地证的交纳）； * 图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）； * 印花税：评估价 × 0.1%； * 转让手续费：建筑面积 × 6.00元； * 登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）； * 5年之内——全额营业税：评估价 × 5.55% 2、营业税： * 免税条件： ▲产权证日期为5年之外（含5年）； ▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）； ▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的； ▲上次交易为赠与； ▲其余具体情况以房管局政策而定 * 差额营业税：差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格） ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）； ▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的； * 全额营业税：评估价 × 5.55% ▲不符合免税及差额营业税条件的 3、个人所得税：本次交易价格 × 1% * 免税条件： ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。