房产知识问答大全：1957我的房屋土地证有为什么政府现在下达的文件不是我的房产了这个文件那里来的我该怎么办

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。不能！严格的从我国房地产交易的法律规定上讲，原卖主必须办理完该房屋的房屋所有权证。现在，该房还没有确权，只有土地使用证，而且土地使用证还是原卖主的名字，那么必须经过房屋确权再转让给你才可以。但是，这样可能要产生很多交易税费。但是你可以这样操作，和原卖主进行土地交易，在合同中注明，土地上的房屋作为附属物（因为现在还没有确权，你可以找途径该票据）一并交易，在该土地转让确权到你的名下后然后再办理房本就可以了。当然是一起办理合算，但是，你想在原建筑商在加盖一层是需要相关建设行政主管部门的审批手续的，否则，你的行为违法，房产部门也不会给你的后建设的面积进行确权发证。