房产知识问答大全：房产证上年限是按土地证算吗有人知道吗

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。土地时间
房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.

房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限，说到这里要说一点，很关键.就是在我国土地是国家的，国有的，我们只有使用权，没有产权，但，土地上面的房子是个人的，国家把土地卖给发展商开发建房子，以前住宅的使用期为50年，现在为调整为70年.

如果说此房子下面的土地使用年限到了，也就是国家给的70年到了，那就会有两种情况:
1.国家把土地收回去，重新卖.但，国家会对土地上面的房层给于一定的补偿.
2.继续使用此土地，但要补地价.按当时的地价补.补完以后，还可以用70年.