房产知识问答大全：门面公摊面积怎么算

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。对于商铺或者是门面来讲，公摊面积的计算方法也就是分摊的共有建筑面积＝套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。公有建筑面积分摊系数＝共有建筑面积／套内建筑面积之和。国家规定商场内商铺的公摊不超过60％。商场公摊在50％左右是一个合理水平。一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。
在购买门面的时候，这些是会写在购房合同里面的，注意看一下就明白了，而且这个是由专业的人员测算出来的。公摊面积主要包括楼梯、电梯、过道、首层大堂等，有的楼盘公摊面积还包括了水房、电房、保安亭等配套设施的分摊，而后者比前者在名义价格相同的情况下，实际价格要高得多。不过对于公摊面积的实际大小约定，目前是没有规律法规来进行约定的。