房产知识问答大全：产证不满2年,税怎么算

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。产证不满两年需要缴纳契税、增值税个税以及印花税等相关税费，其中个人所得税按照房屋总价的1%进行缴纳，或者是按照房屋差额的20%来进行缴纳，而增值税则按照5.55%来进行缴纳。而对于购房者来说，主要缴纳的税费为契税，缴纳的标准则是根据是否首套房以及房屋的面积来进行综合确定。
房产证是否满两年，主要按照两个标准来进行确定：1、房产证的登记时间。2、缴纳契税并且获得契税证明的时间，以上两个时间，任何一个满两年就视为房屋已经满两年，对于房产证满两年的人群来说，可以免征5.55%的营业税。购买二手房屋时有许多的注意事项，除了要确定房屋产权明细之外，还应当实地考察一下，看看周边的配套是否满足自身的需求。另外如果要购买学区房，那么一定要看一下原房主是否已经占用学籍等一系列情况，从而规避自身的风险。