房产知识问答大全：想装修房子了解一下建筑面积跟使用面积差多少

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。很多人搞不清建筑面积和使用面积的区别，在买房时稀里糊涂就交了款签了字，测量后发觉房屋和想象中的面积不符，找开发商讨说法却有自己黑白签字的合同，最后只能不了了之。所以，不如提前做好功课，搞清楚使用面积算建筑面积怎么计算。
一、房屋的建筑面积和使用面积一般相差多少？
1.国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。
2.建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%，高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%。
3.用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积。
二、使用面积和建筑面积怎么换算？
1.建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
2.公摊面积＝建筑面积×公摊系数
3.公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
4.套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
所以，大家现在应该比较了解建筑面积和使用面积的差别了吧。在使用面积算建筑面积的时候都要利用公式好好算算，以免最后出现不必要的麻烦。