房产知识问答大全：房产证名字错了怎么改 房产证名字写错怎么修改

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。答复楼主：
由于你们的房子还在按揭还贷中，而且你本身不是共有人，属于你爸爸和后妈的
如果需要更改成你的名字，需要办理过户手续，在贷款未还清，抵押未解除的情况下，无法实现过户的
如果一定要过户成你的名字，只有先凑钱还清贷款才行
还清贷款后，如果不满5年，需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税
如果父母只有这唯一一套的，可以等满5年后还贷和过户，只要1.5%的契税
如果是二套，那任何时候都一样
赠与是不考虑了，因为赠与需要2%公证费，以及1.5%契税，但是再卖，由于是无偿取得，大约需要按照房子全价的20%计算个人所得税，数量庞大，只能扣减部分手续费用
不过回头来看，你后妈已经答应把房子给你，相当于她同意把她自己的产权转给你，特别是首付和前面还贷的部分价值完全是属于有她一半的
我想后妈都愿意给你了，你还担心这些，是在应该将心比心多思考一下
在房产证过户之前，房子确实是属于你父亲和后妈的
没法过户的原因，在于你没法一次性凑钱付贷，不在于你后妈和你父亲不给你