房产知识问答大全：九章别墅二手房有房产证吗应该怎么查询呢

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。二手房过户，是要交税费的。今年的新政策是减免部分税费，鼓励市场交易。具体税费如下： 买方应交税费应交税费： 1 契税 计税价格×3% （个人购买第一套住房，面积小于144平米，非商业产权，别墅减免50%，即按计税价格的1.5%征收） 2 维修基金 99年以后修建的房屋 砖混结构 22.5元/平米 框架 电梯 27.5元/平米，原则上维修基金按谁享受谁支付的原则交纳，即买方缴纳。 3 产权转移登记费（约200元）。 卖方应交税费： 1 营业税 计税价格×5.55% 09年的营业税最新征收办法为 未满两年的按原购入价同现交易价的差额计税，征收5.55% 即（现购买价-原购买价）*5.55%，如无差额，则不征收营业税，满2年以上的不征收营业税。 2 个人所得税 （个人出售家庭唯一自有住房，满五年，可以免征个人所得税）。 个人所得税有两种征收方式： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20% 核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票， 个人所得税＝计税价格×1% 国土证过户 1 购买已办理国土使用证的房屋，只需交纳转移登记费即可办理新国土 2 购买未办理国土使用证的房屋，按报税价×（1%---1.5%）具体比例按房屋所在区域征收 可能详细的税费你看到有点迷糊，这个没关系，有点可以肯定，你交一千多的税费很正常，相对来说也是一个非常低的费用了。