房产知识问答大全：房产证上的建筑面积和土地证上的使用权面积是什么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。土地证和房产证所说的面积是不同的。土地证上只的只是土地面积，这个土地面积是根据建筑面积分摊系数定的。房产证上指的是建筑面积（你的房屋面积）。
打个比方：在一个100平方米的土地上建一栋2层的住宅，每一层85平方米。则土地分摊系数为100/85*2，而你只拥有其中的一层，另一层别人所有，所以房产证上写建筑面积85平方米（还会说明在第几层），土地证上土地使用权面积为建筑面积乘以分摊系数，又因为你和别人共用一块土地，所以独用面积为0。