房产知识问答大全：海益国际2号楼如何办理土地证流程是怎么样的呢

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。1，如果土地证的性质为国有划拨用地的话，是可以办理过户手续的，但是在过户之前必须要交纳土地出让金。按照目前的规定，土地出让金是由卖方交纳的。

2，土地证改为划拨证的所有税费如下：

契税，一般在房价的2%，高的4%。

印花税，0.5%。

超过两年的交纳营业税，5.55%。

个调税，增值部分的20%(一般为五年内的)。

其它工本费等500元左右，如要公证，还有公证费等，每件一般为300元。