房产知识问答大全：板房公摊怎么算

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
　　2、面积计算：
　　（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
　　（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
　　（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
　　（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
　　（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
　　2房地产面积测算的方法
　　面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。
　　（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。
　　（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。