房产知识问答大全：买房都有公摊面积吗买房为什么要公摊

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。公摊面积计算公式：

①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积

③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积

④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积

公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不一定代表公摊面积越少，如果将赠送面积计入套内面积，得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。