房产知识问答大全：贷款买的房子怎么办房产证

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。贷款买的房子需要开发商进行统一办理房屋所有产权证，并且要在贷款还清之后将他项权利证还给银行才能够拿到真正的房产证，否则即便是拿到房产证，也会备注贷款尚未还清的字样。一般正处于还贷阶段的购房者，需要使用房屋所有产权证时，可以向银行申请归还房产证，并且会加盖房地产他项应享受的权益专用章。
所购买的房屋处于正在按揭的情况之下，需要由开发商办理初始登记，按照国家的相关规定，开发商需要在商品房交付使用之日起60日内完成初始登记的操作，购房者需要缴纳公共维修基金以及契税，在申请房屋所有产权证时，还需要提交购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。大多数的房产证办理需要等待1-2年的时间，如果长时间还没有办理成功，可以先到开发商处进行咨询。