房产知识问答大全：房产证还没有下来的房子如何买卖

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。在房产证还没有下来之前，房子是没有办法走正常流程办理交易过户的，也就是说没有完成正式意义上的产权变更，对于购房者来说的话，有一定的经济风险。而且因为没有办理交易过户，所以在对于买卖双方来说都需要格外谨慎非要购买，需要对房产进行详细的了解，明确房产证何时到手，并约定相关的违约金，有一定的心理准备。
针对于买方来说，没有房产证的房屋需要少交房款，可以交一部分的定金，而且要取得房屋的实际使用权和控制权，在签订相关合同时制定违约金的标准，以免在办理房产过户时出现房价突然变化。针对于私下交易成功的房屋，在没有更换所有产权证时都不被法律所保护，如果一旦存在有房屋拆迁或者是冻结等其他问题，购房者可能面临房钱两空的局面。