房产知识问答大全：商品房40年到期后怎么处理

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。商品房40年到期之后可以向当地的政府提出续约，如果土地使用者还要继续使用土地，应该至少提前一年进行申请续期。在提出申请之后，土地的相关部门应该在合理的期限内尽快给予开发商答复，除非政府有相关的其他使用需要收回该土地，一般情况之下都需要给予批准，按照相关的合同支付土地使用金之后可以继续去租该土地，而土地上的住房也能够继续居住。
如果使用期到期之后没有进行续期，或者是没有在合法的期限内提出续期，国家可能会将土地回收。40年的使用期一般是商业用地，再加上房屋的使用寿命，通常在20年到50年，可能到使用期届满的时候，房屋本身已经出现有一定的质量问题，所以可以在当时根据实际情况考虑是否要续期。总体来说有约定按照约定执行，没有约定的按照当时的法律办理。