房产知识问答大全：房产公证的作用是什么 房产证公证有什么作用

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。买卖合同签订并公证，只能说明合同是合法有效，债权成立，还不能说明房产是你的，你对此房产没有处置权，根据《物权法》规定，不动产（房屋、土地）必须登记，物权才能成立（除特情况外），如果在这期间，他将房产证挂失补证，再卖给其他人，其他人可以善意取得房屋产权，只能要求卖主返钱。户主说房子买还没到5年，过户费用太高是对的，（1）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担