房产知识问答大全：请问各位：我家老母亲有一套住房过户给我用什么方法最省钱

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。直系亲属间过户房产 赠与过户较合适
　　通常，直系亲属间赠送房产，可以选择两种过户方式，继承和赠与。继承的费用是最低的，不用交任何税即可办理。但是要明确的是，要采取继承过户，要等到赠与人百年以后。
　　如果采用赠与的方式，直系亲属间是不需要缴纳个人所得税的，但是需要交3%的契税。如果房屋的总价为300万元，那么赠与过户大概需要缴纳9万。
　直系亲属之间进行房屋过户，与其他方式相比，赠与是最方便，也是成本较低的一种方式，但需要提醒的是，如果没有事先约定，这种赠与是可以撤回的。
　　非直系亲属过户房屋 买卖过户较合适
　　非直系亲属间赠与房屋，首先无法享受契税优惠，无论房屋面积大小，都需要按3%来缴纳契税。在营业税的缴纳上，非直系亲属之间赠与和买卖的过户方式标准是一样的，即未满五年的普通住房按5.6%全额增收，未满五年的非普通住房按5.6%进行差额增收。而在个人所得税上，非直系亲属之间的赠与，受赠人要交的税更多。