房产知识问答大全：国管公积金市管公积金两者有什么区别

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。公积金国管和市管,不仅仅是名字上的不同,一字之差,含义大不相同,总结起来主要是有4方面的不同之处:

1、管理单位不同。

不过这个也仅仅是一般来说,并不是很绝对的。一般来说根据国管与市管就能区分出你的单位是中央国家机关,国企还是地方国家机关和一般性企事业单位了。基本上国家公务员的公积金都是国管,地方省市公务员的公积金是市管,一般的企事业单位的也是市管。国企大多是国管。

2、还款方式不同。

还款方式不同直接影响是的还款的利息不用,这可是直接影响咱们腰带要勒多紧的因素。市管公积金是自由还款方式;国管分为等额本金和等额本息两种还款方式;

3、信用评级不同。

这一点可是直接影响到自己贷款额度的东西。市管公积金有个人信用评级,而国管公积金无信用评级.信用评级的好处是可以提高贷款额度

4、审批时间不同。

这个就不需要解释了,时间问题,大家都懂的。市管公积金的审批时间较短,最长为7个工作日;国管公积金的审批时间较长,一般不超过20个工作日.

5、是否可以跨地区使用

这一点其实还是挺重要的,不过,额···还是要以实际为主。国管公积金可以跨地区使用,如铁道部,是属于铁道部直管的,他们的单位工人的公积金是可以跨地区使用的.但不是企业可以选择国管还是直管的,要根据单位性质.市管的公积金只可以在公积金缴纳地才可以享受公积金.

说到这可能就会有人问了,怎么判断自己是国管还是市管呢,除了问公司人事以外还有两个区分方法,记得之前貌似是有人说过的,今天还是在啰嗦一遍吧。

1、根据缴存账号的区分

在通常情况下,国管公积金的缴存账号是以“502”或“512”开头的;而市管公积金则是以“身份证号码”开头,并且末尾加“00”.

2、证件的区分

在做公积金贷款的时候,无论是国管公积金还是市管公积金都需要买卖双方提供身份证、户口本、结婚证等基本资料.但国管公积金还需要准备单位开据的收入证明,而市管公积金就不用开据收入证明.