房产知识问答大全:拆迁后政府规划的居民点的自建房怎么办土地使用证
对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚,会产生各种各样的问题,包括我们在装修,买房,卖房,等等方面都会遇到很多问题,那么我们如何去解决这些问题呢?那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题,又是如何去解决的,今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。农村自建房要办房屋土地使用证吗?
1、农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。
4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
5、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
农村自建房怎么办理土地证
土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息,农村自建房可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押,办理流程如下:
1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、农村自建房土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!
猜你喜欢
最新文章
- poison(ivy 什么意思)
- 魔法卡片掉卡规则(魔法卡片中怎么没有变闪卡的卡友)
- 眼部结构简图(眼部结构简介介绍)
- 武汉外高国际部学费(武汉外高出国)
- 湖南台为什么叫马桶(湖南台为什么叫芒果台)
- 公元前10000年是什么年(公元前10000年)
- 租号玩咋上号(租号玩上号流程是什么样怎么操作简介介绍)
- 霍华德鞋子怎么样(阿迪达斯最新的霍华德战靴怎么样)
- qq炫舞宝石怎么升级(qq炫舞宝石怎么合成)
- windows 写入缓存(windows写入缓存开启好还是关闭好)
- 剖视图分为哪五种(剖视图可分为哪三种简介介绍)
- 手机浏览器哪个好知乎(手机浏览器哪个省流量)
- 一又二分之一的夏天片尾曲的最后一幕好像没播(就是张灏牵着穿裙子的罗曼的手离开 在搞什么 就等那一)
- 荆轲传奇在线观看国语版(谁能告诉我荆轲传奇这部电影到哪里下载)
- 怎么注册盛大通行证账号(怎么注册盛大通行证)
- 一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐理由(一个人去鼓浪屿旅行,有没有有特色的住宿推荐)
- 瓶邪的意思是什么(瓶邪单行道是什么意思)
- 深圳来电科技有限公司充电宝(深圳来电科技有限公司怎么样)
- 美特斯邦威什么意思内涵(美特斯邦威是什么意思简介介绍)
- 怀旧服老陈的空酒桶npc在哪(魔兽世界怀旧服猎人怎么完成老陈的空酒桶任务)
- 成都发现了什么墓(成都发现的大型崖墓群是属于哪个朝代的)
- 天下贰CBG角色已经登记上架了(过了7天下架了 我想改价格 说IP异常怎么办 我不想再下架等14天在上架)
- 天净沙秋思的秋思意思(天净沙秋的秋的意思)
- 怎么用VoipDiscount电话(怎么用VoipDiscount电话)