房产知识问答大全：哪位知道自建房面积怎么算

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。首先要明确建筑面积和占地面积不同，建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和。如果是单层建筑，无论高度如何，建筑面积均按一层计算，若内部带有部分楼层（如阁楼）也应计入建筑面积。
对于多层住宅，底层按照建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及以上按照外墙外围水平面积计算。
对于特殊情况，应做以下处理：
1.独立柱雨蓬，按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。多柱雨蓬，按外围水平面积计算建筑面积。
2.封闭式阳台、挑廊按外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其净面积（加阳台栏板）的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
3.室内若无楼梯，室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积，室内若有楼梯，室外楼梯建筑面积则按照每层水平投影面积的一半计算。