房产知识问答大全：还建房的两证是哪两证

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。还建房的两证是土地使用证、房产证，因为房屋的特殊性，所以在办理的过程当中手续会比普通的商品房手续要复杂一些。除此以外还建房在5年之内是不能够办理房屋所有产权证的，在购房时一定要做好合约的约定保障自己的切实权益。因为还建房是由政府划拨土地，和商品房的本质有所区别，所以在交易的过程当中缴纳的税费也各有不同。
还建房有一部分是没有房产证的，所以在交易的过程当中一定要搞清楚能否办理房屋所有产权证，如果不能办证，即便是价格再便宜也不建议购买。还建房和商品房的区别主要在于商品房属于出让性质的土地，在盖房之前已经向政府部门缴纳过土地出让金，而还建房因为是划拨土地性质，所以除了房屋自身的费用之外，还需要向部门交纳土地出让金。