房产知识问答大全：集体产权房怎么更名过户

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。集体产权房进行过户，需要保证房屋所有权和所占的土地使用权，都已经取得了国家认可的相关证书，而且在房屋转让的过程当中，已经得到了当地政府的批准，此外进行转让时的受让人需要在房屋所在范围的集体组织内，目前是不对非居住房屋所在地购房者进行出售的。简单来说，集体土地上所建的房屋只能够出售给集体范围之内的人。
集体产权房对外出售其实就是一种违法行为，不仅得不到法律的支持，而且也无法办理正常的房屋所有产权证，很有可能会因为出卖人自身的原因而重新要回自己的房子，导致购房者出现钱财两失的情况，此外购买此类的房屋只能够拥有居住权，不像正常的商品房可以拥有独立的产权，一旦面临拆迁或者是其他的情况，无法享受到自己正常的权利。