房产知识问答大全：铁路房子为什么不给房产证

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。铁路上的房子，因为是铁路部门给予职工的福利房或者是房产全都归在铁路管理部门下，不属于商品房的范畴之内，所以没有房产证。而且在买房的过程当中也享受到了极低的价格，所以很多地区的铁路房屋是没有房产证的。对于福利包，如果想要转换成个人产权，需要缴纳一定的差价，补足相应的房款，才能够向单位进行申请。
所以如果购房者在购买房屋的过程当中，遇到像类似这种福利房，没有房产证，直接办理名字变更的房屋，要多加慎重考虑。如果是本系统内的房屋，可以享受单位给予的福利，但如果是出售的二手房在没有房产证的情况之下，是没有办法直接办理正常过户的，也就是说后期很容易会造成经济纠纷。而且房产证不是本人，在日后房屋买卖的过程当中也会比较受到影响。