房产知识问答大全：还迁房能办理房产证么

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。还迁房是可以办理房产证的，在办理房产证的过程当中，需要准备好相关的证件，只要缴纳相应的费用之后，就可以办理回迁房的房产证。所需要提供的证件，有之前拆迁时的安置协议，还有之前旧房拆迁时的座驾凭证以及原房屋的所有权证，并且需要出示房主本人的身份证。拆迁房是因为开发商在征收土地时给回迁户的赔偿房屋，因为售价低于商品房，所以受到很多购房者的喜爱。
　　在房屋建好之后，所需要缴纳的费用和拆迁后的安置房平米数有关系，如果和拆迁时的房屋等值一样，只需要缴纳少量的承租交易费，但如果说回迁的房屋面积较大，除了缴纳交易费之外，还需要按照超值的部分交契税。同时需要注意的一点是，回迁房和正常的商品房不同，在拿到房产证之后，需要5年之外才可以进行上市交易，如果在5年之内就进行交易，需要征收5%的营业税。