房产知识问答大全：不动产登记证包括土地使用证吗 不动产登记后还需要办房产证和土地使用证吗

对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。您好，《不动产登记暂行条例》第三十三条规定:“本条例实行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效”。因此，持有土地使用证或房产证的房子不需要申请不动产登记。
土地使用证变更登记，办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

1.因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”。

2.因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。

3.因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》。

4.因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件。

5.因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。